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业主想封闭阳台物业给指定厂商 律师：物业无权干涉
10月初，长春市民杨先生在宽城区卓扬中华城小区购买了房子。最近，正打算给房子装修，眼瞅天气越来越冷，考虑到家里有老人和孩子，杨先生想把阳台封闭，但却遭到物业公司强行要求使用其指定厂商封闭阳台，否则后果自负。和杨先生相同遭遇的住户达近千户，为考虑到不影响装修进度，大部分住户还是选择了顺从，但仍有少部分住户表示不服。对此，律师表示，物业无权干涉业主要选择指定施工团队施工。
业主：物业指定厂商封阳台价太高
昨天，宽城区卓扬中华城小区业主杨先生说：“房子是自己花钱买的，没想到买手了，啥啥都说了不算，封个阳台还要物业指定厂商，这不是强制消费吗？”和杨先生同样情况的业主有近千户，今年10月初，房子刚下来，最近，大部分业主忙着装修房子，想封闭阳台，便从外面请来装修人员进行施工。当装修人员来到小区门口时，却被小区保安拦住。业主们这才得知，物业禁止业主自己封阳台。
一位姓张的业主表示，她不愿意让物业指定的商家来封阳台，干活和做工都是未知，关键价格太高，平均比外面的厂商贵80元，一个阳台算下来多花近千元。张女士说：“我们好几十位业主到物业讨说法，但仍没有给予合理答复，只是说，必须用他们物业指定封阳台厂商，如果不用，万一办不下来房产证不归物业负责，并且还要签订免责协议。”为了不影响正常装修进度，最后还是用了物业指定的封阳台厂商，断桥铝的塑钢窗每平米550元，外面厂商470元。
除此之外，业主反映，在装修中，业主必须购买物业指定的沙子水泥，外面的沙子水泥不允许进入小区。在业主提供的材料中，并没有一纸收据，仅有一张封闭阳台安装协议书，而上面负责安装塑钢窗的厂商连名字都没有，只留了两部售后维修电话，还有一位经办人姓名叫李凯。
物业：业主必须按照小区统一规划
随后，记者联系到卓扬中华城小区物业服务中心主管冯女士，她表示，为了统一规划小区，必须按照小区统一规划来操作，不允许业主自行封闭阳台。如果业主私自在外封闭阳台，必须和物业的规划要求保持一致，包括颜色、玻璃及墙体外框。
因为考虑到外来沙石、水泥运料人员在小区闹事，为保证园区内安全，物业才决定让业主选用物业代管的沙石水泥经销商。
律师：物业无权干涉业主选择施工团队
对此，记者咨询了吉林某律师事务所的张新峰律师，他表示，首先，要按照建楼初期基本规划，如果规划中允许阳台封闭改造，那么，业主则有权利进行重新封闭，物业无权干涉业主选择哪家厂商，更无权要求业主选择哪家施工团队进行施工。
责任编辑：陈恒安
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